Categoría: compraventa
![Fondo oscuro](https://www.devesa.law/wp-content/uploads/2024/01/fondo-oscuro.png)
Es un bulo, desgraciadamente, generalizado, que un extranjero por comprar un inmueble tiene derecho a residir e incluso a trabajar en España. Es más, en algunos consulados se advierte de que la compra de un inmueble en España no garantiza la concesión de un visado, pues son cosas totalmente independientes. Un extranjero puede tener un […]
Leer artículo
¿Qué hacer como contratista si la Administración m […] ¿Qué hacer como contratista si la Administración me debe dinero?
Leer artículo![Fondo oscuro](https://www.devesa.law/wp-content/uploads/2024/01/fondo-oscuro.png)
Los recientes planes de pago a proveedores, promovidos por la Administración Central, han permitido que muchas Entidades Locales y Comunidades Autónomas hayan mejorado en cuanto a la puntualidad en el pago a sus proveedores. Desafortunadamente, a pesar de este esfuerzo de financiación que hemos sufragado todos con nuestros impuestos, los retrasos se siguen produciendo, afectando […]
Leer artículo
Cautelas legales antes de comprar un inmueble en p […] Cautelas legales antes de comprar un inmueble en primera línea de mar.
Leer artículo![Fondo oscuro](https://www.devesa.law/wp-content/uploads/2024/01/fondo-oscuro.png)
¿A quién no le gustaría vivir en primera línea de playa? Contemplando el mar, más allá del horizonte, sin ninguna otra edificación que nos tape las vistas. Ahora bien, la adquisición de una vivienda en primera línea de playa tiene un condicionante claro: El Dominio Público Marítimo-Terrestre. No tenerlo en cuenta puede acarrear más de […]
Leer artículo
Hipotecas sobre activos inmobiliarios: claves lega […] Hipotecas sobre activos inmobiliarios: claves legales.
Leer artículo![Fondo oscuro](https://www.devesa.law/wp-content/uploads/2024/01/fondo-oscuro.png)
Con el sector inmobiliario en claro auge tras el periodo de crisis y con la inversión extranjera sobre activos inmobiliarios en crecimiento (hasta situarse como ámbito prioritario para los inversores foráneos), uno de los elementos fundamentales en la materia son las hipotecas sobre activos inmobiliarios, la financiación para adquirir estos activos, que pueden ir desde locales […]
Leer artículo
Due diligence mercantil: ¿qué se examina? Due diligence mercantil: ¿qué se examina?
Leer artículo![Fondo oscuro](https://www.devesa.law/wp-content/uploads/2024/01/fondo-oscuro.png)
¿Qué es la due diligence mercantil? ¿Cuándo se realiza? En otros posts de este blog hemos tratado ya sobre distintos aspectos de un proceso de due diligence, ya sea de su importancia estratégica en la fase previa a adquirir una compañía, o de subtipos de la misma como la due diligence inmobiliaria. En este, nos […]
Leer artículo
Pasos para abordar con éxito la compra de una empr […] Pasos para abordar con éxito la compra de una empresa.
Leer artículo![Fondo claro](https://www.devesa.law/wp-content/uploads/2024/01/fondo-claro.png)
En este post de Devesa & Calvo Abogados vamos a detallar cual es el proceso para abordar con éxito, desde el punto de vista legal, una operación de compra de empresa. 1º.- Análisis previo y valoración inicial. Con carácter previo a abordar la compra de empresa, es esencial reunir la mayor cantidad de información financiera y […]
Leer artículo
Cuestiones fiscales en la due diligence inmobiliar […] Cuestiones fiscales en la due diligence inmobiliaria.
Leer artículo![Fondo oscuro](https://www.devesa.law/wp-content/uploads/2024/01/fondo-oscuro.png)
La adquisición de un inmueble está sujeta al pago del impuesto correspondiente, transmisiones patrimoniales (ITP) o bien al impuesto sobre el valor añadido (IVA), según los casos. La regla general es que se aplica el IVA cuando quien transmite es empresario o profesional y, por contrario la operación estará gravada por ITP cuando quien transmite […]
Leer artículo
La due diligence inmobiliaria: cuestiones a consid […] La due diligence inmobiliaria: cuestiones a considerar en la compraventa de un inmueble (II)
Leer artículo![Fondo oscuro](https://www.devesa.law/wp-content/uploads/2024/01/fondo-oscuro.png)
En este artículo, continuamos el análisis de las cuestiones a tener en cuenta en la compraventa de inmuebles (due diligence inmobiliaria) como ya hablamos aquí. Así, una vez hemos verificado el estado de cargas en el Registro de la Propiedad y conocemos las características físicas del inmueble a adquirir, el siguiente paso es comprobar la […]
Leer artículo
La due diligence inmobiliaria: cuestiones a consid […] La due diligence inmobiliaria: cuestiones a considerar en la compraventa de un inmueble (I)
Leer artículo![Fondo oscuro](https://www.devesa.law/wp-content/uploads/2024/01/fondo-oscuro.png)
La expresión anglosajona “due diligence” hace referencia al proceso de investigación sobre el objeto del negocio para descubrir posibles riesgos ocultos que puedan perjudicar los intereses del adquirente. El ámbito tradicional, y donde se desarrolló el concepto, fue en la compraventa de empresas, pero como metodología de trabajo, cuya finalidad es la detección de posibles riesgos […]
Leer artículo
![Fondo oscuro](https://www.devesa.law/wp-content/uploads/2024/01/fondo-oscuro.png)
Tras participar en numerosos procesos de compra de hoteles desde el punto de vista de la negociación y el asesoramiento legal de la operación, uno aprende a detectar cuáles son los aspectos que potencialmente pueden conllevar mayores contingencias legales en este sector. Se trata de cuestiones que, si no son bien analizadas en el marco […]
Leer artículo